EXCLUSIVITÉ Laborie Immobilier - Charmante Maison de Village à Oupia À découvrir sans tarder ! Cette chaleureuse maison de village de 60,17 m², répartie sur 3 niveaux, offre une agréable terrasse de 9,43 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Située dans le paisible village d'Oupia, au coeur du Minervois, connu pour son ensoleillement généreux et son calme apaisant, cette maison a tout pour plaire. Caractéristiques Exceptionnelles : Avec ses 60,17 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison offre un espace de vie confortable. La terrasse de 9,43 m² est idéale pour les soirées d'été et les barbecues entre amis, ajoutant une touche conviviale à ce lieu plein de charme. Composition : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 18,11 m² avec une cuisine ouverte de 6,57 m² entièrement équipée, parfait pour préparer de délicieux repas. Un WC pratique avec lave-main complète ce niveau. Au 1er étage, vous trouverez une chambre climatisée de 10,96 m² avec une salle d'eau privative de 2,16 m², et une terrasse avec barbecue, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un WC indépendant se trouve également à cet étage. Le 2ème étage abrite une chambre climatisée de 13,45 m² avec un velux offrant une vue sur les étoiles, accompagnée d'une salle d'eau privative de 2,26 m² pour un confort optimal. Travaux réalisés en 2021 : L'électricité et la plomberie ont été refaites, les salles d'eau ont été rénovées, le plafond du rez-de-chaussée a été rabaissé et des doubles vitrages ainsi que des volets roulants ont été installés pour plus de confort et d'efficacité énergétique. Diagnostics PEC C 113 / 3 GES C 3 Prix FAI : 119 900 EUR Un Bijou Rare : Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison de caractère, située au calme avec des commerces à seulement 5 minutes, séduira par son charme authentique et ses équipements modernes. Contactez-moi dès maintenant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Laborie Immobilier : Isabelle SOUCAILLE au 06 74 78 23 52. Profitez de cette opportunité unique pour réaliser votre rêve !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrasse : 9 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Narbonne, Lézignan-corbières
Etat: Construit en 1971