Située au coeur de pacy-sur-eure, une commune appréciée pour son charme et son accessibilité entre paris et rouen, cette maison ancienne offre une véritable opportunité de rénovation. Proche du célèbre village de claude monet, giverny, et des trésors de la vallée de l'eure, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée. Description du bien : rez-de-chaussée : -une entrée (7,02 m²) -une cuisine (12,98 m²) -une pièce de vie (13,26 m²) avec cheminée -une chambre (12,57 m²) -une salle d'eau avec wc (6,51 m²) étage accessible par escalier extérieur : -une chambre spacieuse (17,63 m²) -un grenier (15,92 m²), idéal pour un futur aménagement. Le tout s'étend sur un terrain de 158 m², avec un jardin clos de murs, offrant un espace extérieur intime et bien exposé. Les atouts : -un bien à rénover, parfait pour exprimer vos idées et créer un espace sur-mesure -chauffage au gaz existant -une situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces et services -une localisation recherchée dans un cadre verdoyant et chargé d'histoire. Un bien à fort potentiel : avec ses volumes intéressants et son emplacement de choix, cette maison est une base idéale pour un projet de rénovation. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien vous offre une toile blanche pour concrétiser vos envies. Ne tardez pas à découvrir cette maison et laissez libre cours à votre créativité pour lui redonner tout son éclat. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et en savoir plus ! Prix de vente 115990 euros honoraires charge vendeur (5990 euros) dpe e ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1460 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre-françois peltier, au 06 60 26 12 69 ou par courriel à pf.peltier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre-françois peltier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 980 020 838 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385987 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre-françois peltier (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 980 020 838 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Grenier

Cheminée

Jardin

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Surface terrain : 158 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir