Iad France - Amandine Dhénin (06 71 64 02 54) vous propose : Située à Palaja, cette maison de caractère, datant de 1971, offre un fort potentiel pour les adeptes de la rénovation et de la personnalisation. À seulement quelques minutes de Carcassonne, cette propriété a tout pour séduire les amateurs de tranquillité et de nature. La maison de 93 m² dispose de 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Son séjour lumineux de 41.3 m² est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, non équipée, permettra à ses futurs propriétaires de laisser libre cours à leur imagination pour la rendre à leur image. Une salle d'eau et un WC complètent cet espace de vie. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre de belles perspectives pour devenir un véritable cocon familial. Son unique niveau assure une facilité de circulation et un aspect fonctionnel pour ceux qui recherchent la praticité au quotidien. La maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, propice à la détente. Le jardin offre un espace extérieur agréable de 4719 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux en plein air. En termes d'équipements, cette maison nécessite des travaux pour répondre aux normes actuelles. Cependant, une connexion à la fibre optique est disponible pour ceux qui souhaitent rester connectés en permanence. Située dans un quartier tranquille, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation et de création d'un intérieur à leur image. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Dhénin EI (ID 80224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 981047889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 719 m²
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 110 et 2 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.