Iad France - Antoine Gutierres (06 37 03 87 57) vous propose : Maison de Village rénovée de 150 m² avec une vue exceptionnelle sur le canal du Midi. Au RDC, une entrée desservira votre cuisine de grande qualité, équipée et aménagée, un Salon Cosy avec poêle à granulés, une grande chambre ou salle à manger de 30 m² avec vue sur le canal, une salle de bains avec WC. Au premier étage, un Bureau, une Chambre de 12 m² avec mezzanine, une Salle d'eau avec WC. Vous trouverez une seconde cuisine équipée / aménagée avec salon / salle à manger climatisée donnant un accès direct sur une terrasse tropézienne de 30 m² et son panorama rarissime sur les vignes, les montagnes et notre Canal du midi ! Et ce n'est pas fini, vous disposez également d'un sous-sol de 75 m² environ avec une seconde terrasse de 47 m² avec bien évidemment une vue sublime  ! Bien rare et rénové, Double vitrage, poêle à granulés, terrasse, tropézienne, Cave. Possibilité, avec simplicité, d'avoir une partie de la maison indépendante avec tout le confort pour du Rbnb / location à l'année ou saisonnière. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gutierres EI (ID 74786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Terrasse

Jardin
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Extérieur: Surface terrain : 80 m²
Etat: Construit en 1947

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.