Située à parcé-sur-sarthe, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un bourg dynamique, offrant un cadre de vie agréable et paisible proche des commerces et des services. À quelques pas des bords de la sarthe, les balades en nature seront un vrai plaisir pour ses futurs résidents. La ville de sablé-sur-sarthe et sa gare tgv ainsi que l'autoroute a11 se trouvent à 10 minutes. Cette charmante maison propose une cour et un jardin, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter de la belle saison. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse avec ses poutres et sa cheminée ainsi qu'une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle de bain et un wc. Habitable de suite, elle nécessitera néanmoins des travaux d'isolation pour y vivre à l'année. Idéale en résidence secondaire ou pour un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : evelyne rivière virieux, tél. : 06 12 59 52 19, e-mail : evelyne.riviere-virieux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 831 642 780.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Extérieur: Surface terrain : 227 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 600 et 3 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.