Iad France - Caroline Tapinoy (07 68 37 30 77) vous propose : Charmante Maison de Ville en Plein COEur de Pithiviers - Idéal pour une Vie de Famille Bienvenue dans cette magnifique maison de ville située en plein cOEur de Pithiviers, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et charme authentique. Avec une surface de 69 m², cette maison de ville est idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un quartier dynamique et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux des lieux. Le salon lumineux et la cuisine ouverte équipée offrent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. Les deux chambres spacieuses garantissent intimité et confort à chacun des membres de la famille. Et la possibilité de faire une troisième chambre. De plus, la salle d'eau moderne et refaite à neuf avec wc. Le jardin privatif et la terrasse sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées en extérieur, offrant un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. De plus, la présence d'un garage facilitera le stationnement de vos véhicules en toute sécurité et un gros plus : une dépendance, cave vouté et sous-sol. Cette maison est en bon état général, garantissant un confort de vie optimal dès votre emménagement. De plus, sa localisation proche des commerces (E. Leclerc, Décathlon, Darty, etc.), des écoles, des services et des espaces de loisirs en fait un bien idéalement situé pour une vie quotidienne pratique et agréable. Les points d'intérêt à proximité viennent compléter le tableau de ce bien d'exception, avec un large choix de commerces, d'écoles, de restaurants et de services accessibles en seulement quelques minutes de marche. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville à Pithiviers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 515 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Tapinoy EI (ID 82791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 928690098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 222 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 050 et 2 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.