Iad France - Joel Souchal vous propose : Dans la charmante commune de Planchez au coeur du Morvan et à proximité des lacs de Pannecière et des Settons, hauts lieux touristiques pour les loisirs nautiques et de plein air, venez découvrir ce pavillon rénové de 80 m², idéalement situé dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie convivial et propice à la tranquillité. Ce pavillon de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel et ses finitions de qualité. Au cOEur du pavillon, vous trouverez un spacieux séjour de 32 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute sérénité. Les deux chambres, de respectivement 13 m² et 11 m², offriront des espaces de repos confortables. Une salle d'eau et des toilettes indépendants viennent compléter l'aménagement de ce pavillon. Le pavillon bénéficie d'une rénovation récente, offrant un intérieur moderne et soigné. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Côté chauffage, vous disposez de deux poêles à bois assurant un confort thermique adapté à toutes les saisons et de radiateurs électriques en appoint. Côté extérieur, le pavillon est édifié sur un terrain offrant une exposition idéale, parfaite pour profiter des beaux jours ensoleillés ou vous adonner aux joies du jardinage dans le potager. Un garage et un carport sont également présents, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement immobilier ou d'une nouvelle résidence principale, ce pavillon rénové à Planchez saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien qui saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 748 m²
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.