Pontchateau, casarèse vous propose en exclusivite, en collaboration avec raphaël baholet du réseau 3%.Com cette magnifique et atypique maison d'architecte de 185 m² env., couverte en ardoises naturelles, nichée dans un cadre exceptionnel et rare et édifiée sur un terrain de 14 127 m² env., clos, avec trois plans d'eau où vous découvrirez une entrée, une beau et lumineux salon de 65 m² env. Cathédral avec sa cheminée et insert offrant un accès sur une très belle terrasse équipée de trois stores bannes, une salle à manger indépendante de 25 m², une cuisine indépendante avec son arrière cuisine, une chambre de 11 m² env., avec placard et un wc indépendant. A-mi étage une chambre de 13 m² env., avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. L'étage accueille un espace mezzanine, une chambre avec un dressing au-dessus, une salle d'eau, un wc indépendant, un espace bureau avec une salle de jeu et un bureau au-dessus. Un sous-sol complet de 140 m² env., comprenant un garage avec portail motorisé mais également une deuxième habitation indépendante et sa terrasse de 45 m² env. Un second garage de 27 m² reliée à l'eau et l'électricité, un coin atelier et une volière complètent cette extrordinaire propriete ! De la terrasse, vous serez seduit par la vue sur le plan d'eau et l'accès à la piscine hors sol. Système de chauffage par géothermie. Propriété reliée à la fibre. Possibilité de gite. Assainissement individuel avec possibilité de se relier au tout à l'égout. Prix de vente : 599 975 € laurent absin à votre disposition 7 / 7 de 10h à 21h - tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : vannes. Rsac n° 794 323 618 - réseau casarèse. Mandat n° 5119. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires : 3 % ttc inclus charge acquéreur (582 500 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 14 115 m²
Environnement: Quartier : centre ville, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, lac

Situation : ville
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.