Iad France - Laurent Leclercq (06 76 41 12 28) vous propose : Charmante maison en briques et pierres coiffée d'ardoises à rénover qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation, à fort potentiel à découvrir en exclusivité. Située sur la commune de Pontfaverger-Moronvilliers à 20 mn de Reims, à 30 mn de la gare TGV Bezannes et à deux pas de toutes les commodités (écoles, collège, boulangerie, coiffeur, supermarché et restaurant). Amateurs de travaux, primo-accédants, investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel, entrepreneurs à la recherche de bureaux, cette maison de charme est faite pour vous. En effet, avec ses 101 m² habitables environs et son grenier aménageable de 55 m² au sol environs répartis sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes et une distribution des pièces optimales. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, à l'étage, un palier, une cuisine ouverte sur le salon séjour lumineux avec son insert fermé, deux chambres de 20 m² chacune, d'une salle de bain et un toilette. Au dernier niveau un palier donnant sur un grenier aménageable de 55 m² au sol permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. La cave de 40 m² environs offrira un espace de stockage supplémentaire. Produit à fort potentiel et possibilité de faire 2 logements en locatifs. N'attendez plus et n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 667 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Leclercq EI (ID 81220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 539911420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Beaux volumes

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 480 et 4 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 et 4 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.