Située dans le charmant village de Clara (66500), village pas loin de Prades chef lieu des PO, cette charmante maison meublée de 46 m² sur un terrain de 16 m² jardin donc un extérieur offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus, une école, un lycée (Prades), un collège et une crèche, assurant ainsi un environnement idéal pour les familles. À l'extérieur, la propriété comprend une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'un patio pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de village R + 1 étage se compose d'un séjour cuisine toute équipée prêt à s'installer au rez-de-chaussée, complétée par une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre lumineuse ainsi qu'un bureau de 8.30 m² environ qui peut être attribuée à une seconde chambre (voir photos) offrant des espaces fonctionnels pour le travail ou la détente. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort, ce bien saura séduire ceux en quête d'une vie de village authentique. Ideal pour maison de vacances. Investissement locatif l'année ou location saisonnière. Nombreuses place de parking à côté de la maison. Aucun travaux à prévoir. Double vitrages. Très bon état pour cette petite maison. Peu de frais. Taxe foncière minime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CASSOLY, Tél. : 06 11 44 15 95, E-mail : carole.cassoly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 952448769.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Meublé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 46 m²
Extérieur: Surface terrain : 16 m²
Environnement: Quartier : clara villerach

Situation : campagne
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 391 et 1 883 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 391 et 1 883 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.