Iad france - grégoire cadet (07 64 11 52 70) vous propose : - prades - maison 2 faces de 84.61 m², 2 chambres avec jardin et garage découvrez cette magnifique maison individuelle située dans la charmante ville de prades, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2024 aux normes rt2012, cette maison de plain-pied offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité. L'intérieur de cette maison se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d'un wc séparé et d'une très spacieuse pièce de vie offrant un grand espace convivial. Les chambres offrent des surfaces de plus de 11 m², et sont chacune aménagée de placard, et sont dotées d'un système de chauffage individuel par convecteur. La pièce de vie de plus de 56 m², quant à elle, bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un accès direct au jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les arrivées et évacuations d'eau sont prévues pour l'installation de votre cuisine, ainsi que les gaines pour la climatisation. Côté extérieur, profitez d'un jardin, que vous pourrez aménager à votre grès, afin d'y partager des moments en famille ou entre amis. Un garage de près de 20 m² est également disponible, ainsi que 2 places de parking privées. La maison est idéalement exposée, bénéficiant d'une double exposition (est et ouest) pour des réveils ensoleillés et des soirées douces et apaisantes. Située à proximité immédiate des commodités et des points d'intérêt de la ville, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et praticité. N'est pas compris dans le prix : cuisine et climatisation (environ 5000 euros) une opportunité à ne pas manquer. Grégoire cadet iad france, votre conseiller immobilier sur prades et alentours. Avis de valeur offert sous 48h. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis ! Grégoire cadet iad france, entièrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Grégoire cadet ei (id 80944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 364 m²
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 400 et 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.