Iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Idéalement située au cOEur du bourg de Prissac (36), cette charmante maison de village de 104 m² environ offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une proximité directe avec les commerces locaux, les écoles et les services essentiels, assurant ainsi confort et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace convivial avec une cuisine lumineuse, un séjour accueillant ainsi qu'un dégagement pratique menant à une chaufferie et un garage attenant. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres spacieuses, un dressing fonctionnel et une salle de bains équipée, accompagnés d'un second WC pour plus de confort. Deux pièces supplémentaires offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins, idéales pour un bureau ou une salle de jeux, tandis qu'un débarras assure un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un terrain généreux de 492 m² environ agrémente cette propriété, offrant ainsi un espace extérieur privatif parfait pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Cette maison de village allie harmonieusement confort moderne et charme traditionnel, représentant une opportunité rare sur le marché immobilier de Prissac. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu de vie exceptionnel, idéal pour une famille désireuse de s'épanouir dans un cadre paisible et dynamique à la fois. Visites possibles 7j / 7 sur rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Extérieur: Surface terrain : 492 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 611 et 3 533 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 611 et 3 533 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.