Iad France - Sophie Aunave (07 87 46 66 63) vous propose : À vendre, en exclusivité maison de plain-pied. Située sur la commune de Privas, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, collège.), à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville et de la zone du lac. Cette maison de 83 m² environ, construite en 2014, offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, cellier, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un agréable jardin de 611 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours. À cela s'ajoute un cabanon pratique, parfait pour ranger le matériel de jardinage ou les vélos. Une petite dépendance vous permet le potentiel pour être aménagé en studio ou atelier, selon vos besoins. Ce bien récent et fonctionnel présente de nombreux atouts et un beau potentiel de personnalisation ! À prévoir, travaux au niveau de la salle d'eau. Une remise au goût du jour donnera une nouvelle jeunesse à cette charmante maison. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui pour en discuter. Un premier échange téléphonique nous permettra de mieux comprendre vos besoins et de nous assurer que cette maison correspond à votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave EI (ID 71043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Jardin
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.