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maison 3 pièces 87 m2 à vendre à Puisserguier (34620)
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Vente maison 3 pièces 87 m² Puisserguier (34620)
195 000 €

Maison 3 pièces Puisserguier (34620)

Située dans un village dynamique à seulement quelques minutes du Canal du Midi et de Capestang, cette charmante maison entièrement rénovée allie confort moderne et caractère authentique. Avec ses 82 m² de surface habitable, comprenant 2 chambres et 2 salles de bains, cette maison est prête à être habitée. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage et un espace buanderie avec salle de bains. Cette partie indépendante peut facilement être transformée en unité locative ou en suite pour invités. De là, on accède à une cour de 23 m², un espace extérieur idéal avec barbecue pour des repas en plein air. Au premier étage, un salon lumineux avec cuisine ouverte mène à une belle terrasse exposée sud de 12 m². Le deuxième étage offre deux chambres chaleureuses, dont une avec un balcon offrant une vue imprenable sur l'église locale. Le charme de cette maison est sublimé par des éléments d'origine tels qu'un magnifique sol en carrelage et des volets en bois, tout en bénéficiant de conforts modernes comme la climatisation réversible et le double vitrage. Que vous recherchiez un refuge paisible ou une propriété avec potentiel locatif, cette maison, située à proximité des commodités locales, a tout pour plaire. À seulement 25 minutes de Béziers et 30 minutes de la plage, elle est parfaite pour y vivre à l'année ou comme résidence de vacances !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 638 et 862 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 638 et 862 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 147 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 195 000 € (soit 2 241 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 12038353891
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
Selection Habitat

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