L'agence Stéphane Plaza Immobilier Puteaux est ravie de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison pleine de potentiel ! Localisation idéale : Située rue Charles Lorilleux, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, crèche, écoles, et de la Gare de Puteaux. Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement dynamique. Sur un terrain d'environ 330 m², cette maison offre une surface habitable avec un agencement fonctionnel et un bel espace extérieur à réaménager selon vos envies. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée qui dessert une salle à manger, un salon lumineux, une cuisine dinatoire conviviale, et un toilette indépendant. Au premier étage : Deux chambres spacieuses, dont une avec une salle d'eau attenante, pour plus de confort. Combles aménageables : Un espace sous les toits à imaginer selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, espace détente ? ). Sous-sol total : Accessible depuis l'extérieur, il comprend un espace de stockage et une chaufferie, idéal pour optimiser le rangement. BOX de 35 m² environ Points techniques et travaux : Cette maison est vendue vide et nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel : Électricité et plomberie à moderniser. Murs, sols et plafonds à reprendre pour créer des espaces à votre goût. Isolation et agencement à envisager pour une optimisation énergétique et fonctionnelle. Atouts notables : Chaudière et Balon électrique remplacés fin 2023, un investissement déjà réalisé pour vous. Toiture entièrement refaite en 2024, garantissant une tranquillité d'esprit sur cet élément majeur. Un extérieur spacieux pour créer un jardin, une terrasse, ou une aire de jeux. Un projet sur mesure : Cette maison 'dans son jus' est une page blanche pour les amateurs de rénovation. Elle vous offre une opportunité rare de concevoir une maison qui vous ressemble, en exploitant ses volumes et son emplacement privilégié. N'hésitez pas à contacter Céline DREUX au 06 19 64 88 05 et / ou cedreux@stephaneplazaimmobilier.com pour toute information complémentaire. À très vite pour concrétiser votre projet immobilier !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : LORILLEUX
Etat: Construit en 1940

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 550 et 4 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 et 4 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.