Iad France - Romain Cassan (06 61 39 91 84) vous propose : Exclusivité. Posez vos valises. ! Dans un petit ensemble résidentiel sur la commune de Réalville, à 2 pas des commodités, découvrez cette maison neuve et normée RE2020 de près de 90 m² habitables et son garage attenant de 16 m². Prête à vous accueillir, elle vous offre un cadre confortable (construction de plain pied, classe énergétique A, terrasse, climatisation. ) ainsi que tous les agréments nécessaires pour garantir votre bien être et sécurité (parking, portail / clôture, cuisine équipée et aménagée. ) A l'intérieur vous profitez d'un sas d'entrée de 6 m² et son wc indépendant, ouvrant sur la partie jour salon / cuisine, lumineuse et traversante, de plus de 37 m². En communication directe avec le cellier de plus de 6 m², configuration pratique et optimale pour la gestion du quotidien. Une porte de service donne également accès au garage attenant. Sur la partie nuit, vous bénéficiez de 2 chambres avec placards de plus de 10 et 11 m², ainsi qu'une pièce de 7,45 m² pouvant offrir plusieurs configurations (bureau, chambre bébé, dressing. ). Une salle d'eau avec douche italienne et son mobilier viennent compléter la surface habitable. Le tout sur une parcelle plate de 539 m² dans un quartier pavillionnaire avec école (maternelle et primaire), tabac, boulangerie et autres commodités à moins de 5 minutes. Opportunité à saisir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Cassan EI (ID 81738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 749908349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 539 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 520 et 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.