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maison 3 pièces 76 m2 à vendre à Reims (51100)
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Vente maison 3 pièces 76 m² Reims (51100)
199 000 €

Maison 3 pièces Reims (51100)

Iad France - Guillaume Hemery-Boi vous propose : À Reims, Maison mitoyenne d’un côté proche de toutes commodités. Située dans un quartier calme et recherché, proche des boulevards Albert 1er et Charles-Arnould, cette maison de 76 m² environ offre un fort potentiel après rénovation complète. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée, une cuisine spacieuse à aménager et une pièce de vie. Sur ce même niveau, la possibilité de créer une salle d’eau de 8 m² environ. Un bel escalier vous mènera à l’étage disposant d’un beau parquet comprenant deux chambres avec rangements. Sur l’extérieur, une première partie de jardin est située à l’avant de la maison et sur l’arrière, un jardin de 140 m² environ avec abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’un garage (accès limité) et d’une cave. Cette maison disposant d’une fort potentiel est parfaite pour un couple prêt à réaliser une rénovation ou pour des investisseurs souhaitant valoriser le bien dans un secteur dynamique, à deux pas de la future école Néoma. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hemery-Boi Guillaume - EI (ID 59348) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 893442137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 76 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 220 m²
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 266 et 1 713 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 266 et 1 713 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 244 kWh/m².an 53* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 53 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 199 000 € (soit 2 618 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1659326
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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