Située à Rians (83560), cette charmante maison de village bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une belle vue dégagée, offrant une luminosité naturelle toute la journée. Un petit balcon permet de profiter de l'extérieur. Idéalement située à proximité des écoles et de la crèche, elle propose un cadre de vie familial. La cuisine aménagée et ouverte ainsi que les doubles vitrages et Velux assurent un confort optimal au quotidien. Cette propriété de 68 m² sur 3 niveaux comprend 2 chambres dont une avec placards, 2 toilettes, et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo, avec des WC séparés. Le garage de 25 m² en rez-de-chaussée avec un coin atelier et un cellier de 8 m² qui communiquent directement avec la maison, ajoute une valeur pratique non négligeable à ce bien. Avec ses 3 pièces bien agencées, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille recherchant un lieu de vie agréable et bien situé dans la commune de Rians. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves MANCER, Tél. : 06 40 96 50 41, E-mail : yves.mancer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899349237.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 72 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.