Iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Située au cOEur du village de Rivarennes (36800), cette maison d'habitation bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de l'école, des commerces, de la Voie Verte, ainsi que du Bord de Creuse, auquel vous accédez directement depuis le fond de votre jardin. À seulement quelques minutes de Saint-Gaultier, elle saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. D'une surface habitable de 75 m² environ, la maison propose une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres confortables. La salle d'eau est équipée de WC, et un autre WC séparé se trouve au rez-de-chaussée pour plus de confort. Une buanderie complète l'ensemble. L'une des particularités de cette maison est la présence de volets roulants électriques solaires, ajoutant une touche de modernité et garantissant une meilleure efficacité énergétique. Les combles offrent des possibilités de rangement supplémentaires, tandis que la dépendance / garage et la cave permettent un espace de stockage et l'accueil d'un véhicule. Le tout est installé sur un terrain de 462 m² environ, avec un jardin agréable. L'accès direct au Bord de Creuse en fait un cadre de vie idéal pour ceux qui aiment profiter de promenades au bord de l'eau ou d'activités en plein air. Que vous cherchiez un pied-à-terre ou une résidence principale dans un cadre paisible, cette maison à Rivarennes saura répondre à vos attentes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Pièces: 3 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 462 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 672 et 3 616 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 672 et 3 616 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.