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maison 3 pièces 85 m2 à vendre à Rive-de-Gier (42800)
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Vente maison 3 pièces 85 m² Rive-de-Gier (42800)
199 000 €

Maison 3 pièces Rive-de-Gier (42800)

* Exclusivité ORPI - Maison plain-pied à Rive-de-Gier * Prix : 199 000 € Localisation * : En bout d’impasse, cadre agréable avec accès rapide aux commodités. Visite virtuelle disponible pour découvrir tout l'intérieur de la maison Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 85 m² habitables, située dans un environnement calme malgré la proximité de l’autoroute, qui peut engendrer des nuisances sonores. Description du bien INTERIEUR : - Très belle pièce à vivre lumineuse de 41 m², intégrant une cuisine ouverte et donnant un accès direct à deux grandes terrasses, parfaites pour vos moments en famille ou entre amis. - 2 chambres spacieuses pour accueillir votre famille ou vos invités. - Salle d'eau / WC pratique et en excellent état. EXTERIEUR - Parcelle privative d'environ 1 500 m² : Un espace rare dans le secteur, comprenant une dépendance et une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours. - Dépendance extérieur de 36 m², idéal pour stocker où bricoler. - 6 cuves de récupération d’eau de pluie de 1 000 L chacune, idéales pour réduire vos consommations d’eau. - Isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2022, assurant un confort optimal été comme hiver. GARAGE - Garage de 15 m² avec porte électrique, offrant un rangement sécurisé pour votre véhicule ou vos affaires. Équipements supplémentaires : - 24 panneaux solaires, un véritable atout pour réduire vos coûts énergétiques. - Chauffage électrique efficace et économe grâce à la bonne isolation du logement. POINTS FORTS - Maison en bout d’impasse : calme et tranquillité assurés. - Intérieur impeccable, aucun travaux à prévoir. - Extérieurs spacieux et bien entretenus, avec un fort potentiel pour vos projets de jardinage ou de détente. À NOTER Proximité immédiate de l’autoroute, offrant un accès rapide, mais engendrant également des nuisances sonores à considérer. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une maison clé en main avec de nombreux atouts écologiques et un beau potentiel extérieur. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! * ORPI * Référence agence : 286.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 560 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 199 000 € (soit 2 341 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 152 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 10 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : H2MZ-BEK-3TP
Orpi Immo Gier F.G agence immobilière Lorette (42420)
Orpi Immo Gier F.G

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