Iad france - antoine maniou (06 62 79 67 76) vous propose : située dans un quartier résidentiel très calme à mi chemin entre gaillac et rivières, maison de type 3 comprenant deux chambres et un bureau, plain pied de 110 m² habitable construite en 2020 sur une parcelle d'un peu plus de 1000 m². L'entrée dessert directement la grande pièce de vie de plus de 61 m², traversante et très lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. On retrouve également une buanderie de 15 m² (garage aménagé) et des wc indépendants. Le coin nuit offre 2 chambres spacieuses dont une avec un grand dressing, un bureau et une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasque. À l'extérieur, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse entièrement carrelée en travertin donnant directement sur la piscine et son local technique ainsi qu'une pergola avec son coin plancha. Le jardin, agréable et bien aménagé, est entièrement clôturé. Les + : situation au calme et maison très lumineuse - aucun travaux à prévoir - rt 2012 - piscine construite 2022 avec ph auto - chauffe eau thermodynamique - climatisation réversible - tout à l’égout - volet roulant électrique - vmc hygroréglable. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Antoine maniou ei (id 56482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 2020

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 369 et 499 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 369 et 499 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.