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maison 3 pièces 76 m2 à vendre à Rognac (13340)

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Vente maison 3 pièces 76 m² Rognac (13340)

289 000 €

Maison 3 pièces Rognac (13340)

EXCLUSIVITÉ : idéale pour un premier achat, cette charmante maison mitoyenne de 76 m² est située en plein centre ville sur un terrain de 231 m². Au rez-de-chaussée, profitez d’une vaste pièce de vie évolutive, donnant sur une véranda entièrement tournée vers le jardin en profondeur, paysager et verdoyant. La cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée. Une salle d’eau rénovée vient compléter l’ensemble et offrir un point d’eau complémentaire à celui de l’étage « nuit ». À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et climatisées, ainsi qu’une belle salle de bains rénovée. En complément, une pièce sous toiture vous offre la modularité nécessaire pour y installer une chambre supplémentaire ou un espace pour le télétravail ou encore une salle de jeux pour les enfants. Le garage offre un espace suffisant pour allier stationnement et stockage. Bien entretenue par les actuels propriétaires et idéalement placée à deux pas des commerces et écoles (de la crèche au collège), cette maison se tient prête à accueillir ses nouveaux occupants, en leur offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi au 07 44 99 34 35 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 575 559 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Guy MARCO Entrepreneur Individuel 07 44 99 34 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 882540).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²

Surface du séjour : 27 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 231 m²

Surface jardin : 96 m²
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 1980