Nichée dans un véritable écrin de verdure, au cœur du charmant village de Roure (06), cette maison en pierre sur 2 étages est un véritable coup de cœur. Bourrée de charme, elle séduit par la beauté de ses pierres, son coté rustique et sa vue. C'est une maison soigneusement entretenue par ses propriétaires, elle offre un cadre idyllique alliant nature et tranquillité, idéal pour se ressourcer le temps d’un week-end ou y vivre à l’année. Les Caractéristiques du bien : • Maison sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, la maison dispose d'une dépendance d'environ 15 m² pour accueillir des amis ou la famille autour d'un four à pizza. Des aménagements peuvent être fait pour une personnalisation du lieu, comme la création d'un escalier pour l 'accès à l'étage supérieur. • Au premier étage, l'entrée de maison donnant sur un espace cuisine-séjour d'environ 21 m², rustique et chaleureux, avec un poêle à bois pour une ambiance conviviale. • Au deuxième étage, un espace donnant sur une chambre de 13 m², une salle de bain, ainsi que des espaces de rangement • Un Jardin entretenu, comprenant plusieurs niveaux, parfait pour un potager ou d’autres aménagements selon vos envies. Au total plus de 400 m² de terrain. • Un kiosque charmant avec une vue à couper le souffle sur la vallée de la Tinée, véritable atout pour les amoureux de paysages grandioses, et idéal pour les moments de détente en plein air. • Parking privatif avec deux places, pratique pour accueillir famille et amis, un atout non négligeable dans un village • Un environnement calme et reposant, propice à la détente et à la sérénité, loin du tumulte de la ville. • Travaux de rénovation à prévoir, principalement au niveau de l’électricité, laissant place à la personnalisation selon vos goûts. • Raccordement au total égout et Canal d'arrosage gratuit à coté Atouts du village de Roure : • Situé à environ 1h30 de Nice, Roure est un village perché en pleine nature, offrant de multiples possibilités pour les activités de plein air comme la randonnée ou le VTT. • Un cadre parfait pour les amoureux de la nature, avec une faune et une flore protégées, et la présence de l’Arboretum Marcel Kroenlein. Prix du bien 190 000 € Pour plus d’informations, ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 519 218 - Greffe de NICE) Cécilia ARIONE Entrepreneur Individuel 06 14 68 56 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 876126).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 68 m²

Surface carrez : 42 m²

Surface du séjour : 21 m²
Extérieur: Surface jardin : 400 m²