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maison 3 pièces 63 m2 à vendre à Rousson (30340)
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Vente maison 3 pièces 63 m² Rousson (30340)
99 000 €

Maison 3 pièces Rousson (30340)

SUD ARDECHE - Secteur réf : 6874 Située à quelques kilomètres d’Alès et à seulement quelques minutes de Saint-Ambroix, cette maison d’environ 60 m² est une opportunité rare, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire, ou un investissement locatif. Son cadre enchanteur dans une commune aux commerces de proximité et à la nature généreuse, avec sentiers et promenades, en fait un choix parfait pour ceux qui apprécient la praticité. Caractéristiques de la Maison : • Surface habitable : environ 60 m² rénové + 80 m² supplémentaires à rénover • Pièce de vie avec coin cuisine • Deux chambres pour accueillir famille et amis • Salle d’eau, petite pièce de rangement et WC • Combles aménageables : un potentiel de charme pour agrandir la superficie et ajouter de la valeur Atouts Extérieurs : • Cour partagée, caves privées et jardin privatif, pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité • Stationnement aisé avec un parking commun, partagé avec une autre maison Autres Informations : • Double vitrage : pour un meilleur confort thermique • Toiture en parfait état et raccordement au tout-à-l’égout pour un bien immédiatement habitable sans travaux majeurs Un Bien Prêt à Vous Accueillir Avec son prix attractif, cette maison est parfaite pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif. Elle offre un potentiel indéniable à un budget accessible, dans une région où les biens de ce type sont rares. À visiter avec votre conseiller ORPI ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6874.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 447 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 99 000 € (soit 1 571 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : X0JP-UN2-KHH
Charme et Caractère Barjac

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