Iad France - Dominique Mercier-Fedon (06 45 65 89 96) vous propose : *Charmante Maison de Ville à Royan à Rénover - 3 Chambres - Jardin * Cette maison de ville pleine de potentiel est idéalement située dans la charmante ville de Royan, offrant un cadre de vie calme et agréable proche des commodités. Avec une surface habitable de 97 m² et un terrain de 524 m², cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial et / ou d'y ajouter un petit logement indépendant. * Intérieur * : - 3 chambres lumineuses offrant de beaux volumes pour aménager des espaces de vie confortables. - 2 salles d'eau et 2 WC pour un confort pratique au quotidien. - 1 cuisine spacieuse à équiper selon vos envies et un séjour accueillant pour de doux moments en famille. - Une entrée chaleureuse et une buanderie pratique pour faciliter les tâches du quotidien. * Extérieur * : - Expositions sud-est pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. - Un jardin spacieux offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. * Situation * : Idéalement située, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités quotidiennes, des écoles, des commerces et des transports en commun. Royan, ville balnéaire réputée, offre un cadre de vie agréable entre mer et nature. * Travaux * : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de ville et la personnaliser selon vos goûts. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation souhaitant créer leur cocon personnalisé à Royan. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon EI (ID 24394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Câble TV
Pièces: 3 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 524 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 790 et 3 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 et 3 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.