Iad France - Coline Morisset (07 89 00 72 17) vous propose : À VENDRE, à 5 minutes de Dol-de-Bretagne et 15 minutes de Saint-Malo - ROZ-LANDRIEUX Entre Le Mont Saint-Michel et Saint-Malo, venez découvrir cette ancienne école réhabilitée en logement. Située au cOEur du bourg de Roz-Landrieux, à quelques pas des écoles et des magasins de première nécessité, cette maison de 67 m² habitable offre une opportunité unique de s’installer dans un environnement paisible tout en étant à seulement 15 minutes de l'entrée de Saint-Malo. Prochainement, un coiffeur, une crèche et une boulangerie ouvriront à proximité, renforçant encore l’attractivité du quartier. À l’intérieur, vous serez accueilli par une entrée accueillante donnant sur un salon-séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, une cuisine ouverte et fonctionnelle, idéale pour préparer de bons repas. Dans la continuité du rez de chaussée ce trouve la salle d'eau et un wc suspendu séparé. À l'étage, deux chambres confortables et chaleureuses, parfaites pour créer un espace de repos douillet. Le tout sur un terrain de 159 m² comprenant un petit espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ainsi que deux places de stationnement situées à l'avant de la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien alliant fonctionnalité, confort, et qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coline Morisset EI (ID 83745), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 931395412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 159 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 1 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.