Découvrez cette charmante et indépendante maison en baie du mont saint michel ! Située dans le paisible village de roz-sur-couesnon, à seulement 500 mètres du bourg et de ses commerces (boulangerie, épicerie, bar, école. ), cette maison vous accueille dans un cadre verdoyant avec son jardin paysagé de 2100 m², entièrement clos. Emplacement idéal ! À 11 km du célèbre mont saint michel, à 8 km de pleine-fougères, à 15 km de dol-de-bretagne et à 35 km de saint-malo, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour découvrir la région tout en profitant de la tranquillité. Le rez de chaussee offre de nombreux espaces pratiques : - sas d’entrée et hall avec escalier équipé d’un monte-escalier - cellier, local technique et buanderie avec cheminée ouvrant sur le jardin, idéal pour vos moments de détente ou vos projets de rangement - garage avec porte électrique à l'etage, decouvrez un espace de vie confortable et chaleureux : - cuisine aménagée et équipée de 14 m² - salon lumineux de 30 m² exposé sud avec cheminée et balcon, parfait pour des soirées conviviales - deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au second etage, laissez libre cours a votre imagination : - un vaste grenier sur dalle béton avec deux lucarnes, offrant de belles possibilités d'aménagement pour des pièces supplémentaires ou un espace de loisirs. Un exterieur soigne et agreable : - jardin arboré avec essences d'ornement, cour et allée goudronnée, et un abri de jardin pratique pour le rangement. Confort et modernite : - double vitrage pvc avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur et chaudière hybride duo fioul, raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite de cette maison située au coeur de la baie du mont saint michel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 878690).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 200 m²

Surface jardin : 2 000 m²
Environnement: Orientation : Sud