Iad france - kevin goncalves (07 82 96 75 16) vous propose : kévin goncalves, conseiller immobilier iad vous présente : cette jolie maison de ville située à ruffec (16700) de 94,42 m² sur un 1 étage. Rdc : - salon (17,46) avec cheminée (bouchée mais conduit ok) - cuisine (20) - wc - accès à une très grande cave voutée. 1er étage : - chambre 1 (17,2) - chambre 2 (15,61) - salle de bain (5,35) grenier aménageable. Cour extérieure avec une très spacieuse dépendance à aménager en atelier ou deuxième espace de vie. Un appartement est possible. Informations complémentaires : des travaux sont à prévoir comme : - certaines fenêtres ne sont pas en double vitrage ou alors double vitrage ancien. - le chauffage central au gaz seulement les radiateurs sont en place. - rafraîchissement et remise au gout du jour - traitement et vitrification des sols / parquets - travaux dans la dépendance. Des devis sont en cours pour aider les futurs acquéreurs à se projeter financièrement. Informations géographiques : - ruffec est une commune de 3000 habitants et dispose de toutes les commodités dont vous aurez besoin : médecin, hôpital, supermarché, garage auto, salle de sport, écoles et autres. - accès rapide à la n10 donc angoulême 40 min et poitiers 50 min. Taxe foncière : 1373€ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 178 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Kevin goncalves ei (id 80486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 120 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.