Iad France - Virginie Muller (06 38 72 71 01) vous propose : Maison de village avec son jardin, potager et ses deux garages ! Idéalement situé à 5 minutes de Le Blanc, la campagne vous attend. Dans quartier calme et authentique de Ruffec. (où passe la Creuse non loin). Offrant 3 pièces dont 2 chambres, idéale premier achat. (car travaux nécessaires pour remise aux normes, et réalisables grâce aux aides de l'état pour avoir un petit nid tranquille). Construite vers 1900, cette maison de 87 m² offre un espace de vie fonctionnel. Profitez en rez-de-chaussée d'un large espace entrée / cuisine avec poêle à bois (20 m²) d'une salle d'eau avec WC, chambre avec ancienne cheminée (18 m²), séjour avec insert bois et son accès direct sur l'extérieur (20 m²), cellier. À l'étage une vaste chambre, 19 m², parquet bois, et ancienne cheminée. Vous apprécierez le calme, les possibilités, le stationnement facile juste devant la porte d'entrée ou dans le grand garage / atelier en face, ou encore dans la petite grange pierre fermée. Raccordée au tout à l'égoût, cette maison et ses greniers (aménageables en partie) attendent vos projets pour reprendre vie ! À visiter sans tarder avec son prix aussi doux que l'environnement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Muller EI (ID 75576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Parquet

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 425 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 100 et 2 842 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 842 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.