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maison 3 pièces 66 m2 à vendre à Saint-Aignan-Grandlieu (44860)
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Vente maison 3 pièces 66 m² Saint-Aignan-Grandlieu (44860)
270 000 €

Maison 3 pièces Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

Venez découvrir cette ancienne longère traversante composée, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie équipée d’un insert, une cuisine donnant sur terrasse. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. À l’étage, une chambre supplémentaire et un espace bureau en mezzanine ajoutent à son confort. Un garage et un atelier viennent enrichir l’espace au rez-de-chaussée et bénéficient d’une autorisation pour un futur aménagement en surface habitable, offrant ainsi de belles perspectives d’agrandissement. À l'extérieur, profitez d’une terrasse aménagée, d’un préau et d’un vaste jardin d’environ 800 m². Une dépendance, déjà raccordée en eau, électricité et assainissement, complète l'ensemble ainsi qu'un spacieux carport. Proche de toutes commodités, cette maison n'est qu'à 500m des commerces et des services médicaux et à 30 minutes de la mer. L’arrêt de bus le plus proche est situé à seulement 50 m. Une propriété charmante, idéale pour des projets d'agrandissement. 260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Florence SCHELLER - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 792 633 760.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 66 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 833 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : À rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 270 000 € (soit 4 091 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85376846
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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