Iad France - Cindy Legros vous propose : Situé dans un quartier paisible de Saint-Augustin, ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2021 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Avec une surface habitable de 70 m² et un terrain de 1170 m², cette maison neuve est un véritable bijou prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cet espace de vie harmonieux se compose de 3 pièces principales dont 2 chambres spacieuses, parfaites pour installer votre cocon familial. Une salle d'eau moderne, un WC séparé et une agréable cuisine équipée complètent les prestations de ce pavillon. De plus, une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à cette maison. Luminosité et modernité sont les maîtres-mots de cette habitation. Les larges ouvertures offrent une belle luminosité naturelle à l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La conception en plain-pied facilite la circulation et offre un confort de vie optimal, accessible à tous. À l'extérieur, le jardin vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments conviviaux en plein air. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne. L'installation de la fibre optique, du système de ventilation mécanique et de l'assainissement collectif assurent un quotidien agréable et pratique. Le système de chauffage individuel avec des radiateurs et une pompe à chaleur réversible garantit une température optimale en toute saison. Enfin, la proximité des commerces locaux, des écoles et des services, ainsi que la facilité d'accès aux axes routiers, font de ce pavillon un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce ravissant pavillon neuf à Saint-Augustin. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les nombreux atouts de ce bien d'exception.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Legros Cindy - EI (ID 82482) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 514174101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 170 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.