Iad France - Cindy Legros vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Saint-Augustin avec Potentiel et Jardin Arboré Située au cOEur du paisible village de Saint-Augustin, cette maison traditionnelle pleine de charme offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets personnels. Construite en 1940 avec une surface habitable de 72 m² sur deux étages, cette propriété possède un beau terrain de 247 m² clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, et de deux chambres à l'étage. Une mezzanine vient compléter ce bien et offre un espace supplémentaire pour une utilisation polyvalente, tel qu'un espace bureau ou de détente. La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par radiateurs et un système de chauffage au bois et géothermique, assurant un confort thermique optimal. De plus, la fibre optique est déjà installée, répondant ainsi à vos besoins de connexion internet haut débit. À l'extérieur, une terrasse accueillante offre un espace idéal pour les repas en plein air, ainsi qu'un parking privé pour faciliter le stationnement. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel et offrir un cadre de vie à la fois authentique et moderne. La maison est proche de toutes les commodités locales et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison traditionnelle en un véritable bijou de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante demeure à Saint-Augustin.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Legros Cindy - EI (ID 82482) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 514174101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Meublé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 247 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.