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maison 3 pièces 270 m2 à vendre à Saint-Cergues (74140)

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Vente maison 3 pièces 270 m² Saint-Cergues (74140)

450 000 €

Maison 3 pièces Saint-Cergues (74140)

À vendre : maison mitoyenne avec fort potentiel d'agrandissement et de développement immobilier découvrez cette maison mitoyenne située dans un environnement champêtre et paisible, tout en étant proche du centre et à proximité de la frontière suisse. Idéale pour un projet d'investissement ou pour créer votre résidence familiale, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Caractéristiques principales : surface actuelle : appartement t3 de 70 m² partiellement rénové + 200 m² à rénover. Potentiel d'agrandissement : possibilité de créer plusieurs appartements supplémentaires, idéal pour un projet locatif ou pour agrandir votre espace de vie. Parcelle détachable : terrain de 600 m² pouvant être détaché pour un projet immobilier supplémentaire. Environnement : calme et verdoyant, offrant une tranquillité rare tout en restant à proximité des commodités locales et de la douane suisse, parfait pour les frontaliers. Un bien à fort potentiel, idéal pour les investisseurs ou les familles en quête de grands espaces modulables. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 334 057 - greffe de thonon les bains) sabrina mateus entrepreneur individuel 06 88 61 24 40 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 878600).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 270 m²

Surface carrez : 70 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 482 m²
Etat: Construit en 1980