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maison 3 pièces 132 m2 à vendre à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

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Vente maison 3 pièces 132 m² Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

139 000 €

Maison 3 pièces Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Découvrez cette Girondine rénovée avec goût à Saint-Ciers-sur-Gironde et édifiée sur une parcelle de 343 m², idéalement située à 50 km de Bordeaux et Royan. Amateurs d'authenticité et de charme, cette maison vous séduira par son caractère unique où chaque pierre raconte une histoire. L'alliance du bois et de la pierre confère une ambiance chaleureuse, mêlant harmonieusement l'âme d'autrefois et le confort moderne. Le rez-de-chaussée vous offre une pièce de vie conviviale, dotée d'une cuisine équipée et d'une superbe cheminée avec insert, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. À l'étage, laissez libre cours à vos envies grâce à un grenier, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible de 2023 et l'insert. La fosse septique à été refaite en 2018. Attenants à la maison, un garage, un atelier et une cave apportent des espaces de rangement précieux. À l'extérieur, un jardin intime et charmant vous attend, agrémenté de deux cabanes pour le matériel de jardinage. Coup de cœur assuré pour les amoureux des maisons de caractère, mariant avec élégance charme de l'ancien et confort moderne. Une visite s'impose rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Extérieur: Surface terrain : 343 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 251 et 1 693 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 251 et 1 693 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.