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maison 3 pièces 75 m2 à vendre à Saint-Cyprien (66750)

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Vente maison 3 pièces 75 m² Saint-Cyprien (66750)

349 900 €

Maison 3 pièces Saint-Cyprien (66750)

Iad France - Suzanne O'reilly (06 74 00 58 56) vous propose : Belle maison de plain-pied située dans un quartier très recherché à Saint-Cyprien Plage, offrant un cadre de vie calme et agréable. Ce quartier résidentiel se trouve à proximité de la plage et des commerces, accessibles en 10 minutes à pied. La maison est traversante et lumineuse, en excellent état et très bien entretenue, elle offre une surface habitable de 74 m² environ et dispose également d'un garage de 16 m² environ avec mezzanine et porte électrique, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 226 m² environ. L'intérieur se compose d'un salon séjour lumineux avec une cheminée. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le salon en abattant la cloison existante, offrant ainsi un espace de vie encore plus spacieux et convivial. La salle d'eau a été récemment refaite à neuf et comprend une grande douche moderne. Un WC indépendant est également présent. La maison dispose de deux chambres, chacune équipée de superbes placards de qualité. Grand placard également dans le couloir offrant un espace de rangement généreux. Les fenêtres en double vitrage et les menuiseries en PVC garantissent une excellente isolation, volets roulants électriques. La climatisation réversible et le chauffage électrique assurent un confort optimal toute l'année. Cumulus électrique. Charpente métallique. Combles de rangement. À l'extérieur, le terrain sécurisé permet de stationner un camping-car. Le jardin, nécessitant très peu d'entretien, il est planté de diverses essences telles qu'un figuier, des rosiers, des hortensias et un oranger, ajoutant une touche de verdure et de charme. La maison est orientée nord / sud, offrant des terrasses de chaque côté. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la terrasse orientée sud, équipée d'un store neuf, profiter des repas en plein air. Enfin, l'excellent voisinage contribue à faire de cette maison un lieu de vie idéale pour des retraités. Contactez moi rapidement pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Suzanne O'reilly EI (ID 54940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Extérieur: Surface terrain : 226 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 640 et 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.