Iad France - Adeline Sautede vous propose : À tous les amoureux de la mer et des projets audacieux, voici une pépite pleine de potentiel ! Une maison centenaire à rénover face au port de la Madrague, prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire avec vous. Enfilez vos bottes de chantier, votre future maison vous attend ! Ce bijou de 80 m² de plain-pied propose : Une cuisine séparée, parfaite pour concocter vos plats après une journée en mer Un salon lumineux, baigné par la lumière méditerranéenne Deux chambres prêtes à accueillir vos rêves Une salle d'eau et une véranda lumineuse Un garage et un grenier à belle hauteur (1,80 m) avec un énorme potentiel pour un futur étage supplémentaire ! À l'extérieur ? Un jardin intime, caché des regards indiscrets, où vous pourrez savourer vos matins ensoleillés. En bonus : de la place pour garer jusqu'à 4 voitures en plus du garage ! Le défi ? Une rénovation complète pour révéler la splendeur cachée de cette maison et en faire un lieu à votre image. Le rêve ? Habiter à deux pas de la mer, face à un port pittoresque, dans une maison unique façonnée par vos envies. Opportunité rare à ne pas manquer ! Transformez cette maison de caractère en votre paradis maritime. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et embarquez pour cette belle aventure ! ESTIMATION OFFERTE - Cette année deux places disponibles pour des talents prêts à briller ! Que vous soyez déjà expert (e) de l’immobilier ou en quête d’une nouvelle vie pro ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sautede Adeline - EI (ID 28766) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 523446946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

A rénover
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 377 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.