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maison 3 pièces 46 m2 à vendre à Saint-Denis-d'Oléron (17650)

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Vente maison 3 pièces 46 m² Saint-Denis-d'Oléron (17650)

266 000 €

Maison 3 pièces Saint-Denis-d'Oléron (17650)

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : Maison 3 pièces avec jardin privatif et garage à St Denis d'Oléron – Proche océan, entre plages et détente Envie de profiter des charmes de l’île d’Oléron à tout moment ? Cette maison de 3 pièces vous attend à Saint-Denis-d'Oléron, idéalement située à deux pas de l’océan. Vous n’aurez qu’à traverser pour accéder directement à la plage et savourer chaque instant de la vue et des embruns marins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin-patio sans vis-à-vis, un véritable cocon pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une porte latérale mène directement au garage, pratique pour stocker vos vélos ou équipements de plage. De plus, la copropriété offre l’accès à une piscine, idéale pour les journées ensoleillées sans avoir à quitter la maison. À l’intérieur, le rez-de-chaussée comprend une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, et une salle d’eau avec WC séparés. L’étage propose une mezzanine qui surplombe le séjour et une seconde chambre confortable. Grâce à son orientation sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante. Cette maison est parfaite pour une famille ou un couple cherchant un pied-à-terre face à la mer, où confort et praticité se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Saint-Denis-d'Oléron ! Visites sur rdv. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.92€ par mois (soit 683 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 46 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 130 m²
Etat: Construit en 1992
Sécurité: Digicode