Iad France - Patrice Gorget (06 60 75 28 61) vous propose : Dans une jolie résidence de 2006 à Saint Gaudens, à environ une minutes de l'accès autoroute et deux minutes du centre-ville, venez découvrir cette maison T3 sur deux niveaux avec garage attenant. Vous serez tout de suite séduit par la quiétude des lieux, les espaces arborés ainsi que la tenue des accès et des bâtiments. Au sein même de la résidence, vous profiterez d'un accès en illimité à la piscine privative et de places de parking supplémentaires. Au rez de chaussée, une pièce de vie avec lumière traversante donnant sur une partie terrasse couverte et un jardinet clos et arboré sans vis à vis. La cuisine, bien agencée mais non équipée, profite d’une petite buanderie attenante. Le dessous d’escalier est un espace clos, judicieusement agencé et aménagé en placard offrant un espace de stockage généreux. À l’étage, deux belles chambres de tailles généreuses, équipées de grands placards et une jolie salle de bain. Grâce à la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison répondra à vos attentes en termes de confort et de fonctionnalité. Son bon état général, sans travaux à prévoir, vous offrira un cadre de vie paisible. La fibre optique vous garantit une connexion internet performante. Les atouts ne s'arrêtent pas là, la résidence est équipée d'un digicode pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison à Saint-Gaudens, un lieu où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Gorget EI (ID 53507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.