Iad France - Magalie Havart (06 50 46 28 33) vous propose : Maison de Ville à Saint-Gaultier - Charme et Potentiel Située dans la charmante commune de Saint-Gaultier, cette maison de ville sur deux étages offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Avec une surface totale de 45 m², cette propriété à réformer nécessite quelques travaux, mais elle offre une opportunité rare de créer un espace de vie personnalisé et unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie charmant : un salon cocooning avec salle à manger et un coin cuisine atypique et chaleureux. À l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau, et une salle de bain. L'atout majeur de cette maison réside dans sa toiture, entièrement refaite et sous garantie décennale jusqu'en septembre 2034, vous offrant une tranquillité d'esprit rare pour ce type de bien. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, la maison présente des avantages non négligeables : la fibre optique pour une connectivité optimale et un chauffage individuel pour plus de confort. De plus, elle est raccordée au réseau d'assainissement, ajoutant une touche de praticité au quotidien. Idéalement située à proximité des commodités et services locaux, cette maison vous permettra de profiter pleinement de la vie de quartier tout en offrant un refuge paisible pour laisser libre cours à votre créativité et concrétiser vos projets de rénovation. Cette maison de ville à rénover représente une opportunité unique pour les bricoleurs passionnés ou les investisseurs à la recherche d'un projet enrichissant. Que ce soit pour un primo-accédant ou une location saisonnière, son potentiel est indéniable ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 707 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havart EI (ID 66052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 788956894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Atypique

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 35 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 380 et 3 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.