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maison 3 pièces 75 m2 à vendre à Saint-Genès-de-Fronsac (33240)
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Vente maison 3 pièces 75 m² Saint-Genès-de-Fronsac (33240)
219 000 €
-8.37 %

Maison 3 pièces Saint-Genès-de-Fronsac (33240)

Iad France - Johanna Massu (06 24 01 55 71) vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée à Saint-Gènes-de-Fronsac - Idéal pour la Vie Tranquille en Bord de Nature Dans un écrin de verdure préservé, venez découvrir cette ravissante maison de village rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Située à Saint-Gènes-de-Fronsac, cette propriété de 75 m² datant de 1967 saura vous séduire par son charme authentique et son atmosphère conviviale. En pénétrant dans cette maison, vous serez accueilli par un salon lumineux, offrant un espace de détente idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, non équipée mais fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre agréable. Côté nuit, deux chambres spacieuses vous attendent pour des nuits paisibles, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, pour plus de confort et d'intimité. Le caractère unique de cette maison réside dans son allure typique de maison de village, offrant un cadre de vie authentique et plein de charme. La rénovation récente apporte une touche de modernité tout en préservant l'âme de la demeure. Profitez également de la proximité avec la nature environnante pour des balades bucoliques et des moments de détente en plein air. Le calme et la sérénité de ce lieu en font un véritable havre de paix, propice à la détente et à la contemplation. Les commodités telles que la climatisation, la connexion câble TV, le système de chauffage individuel par radiateurs ainsi que la présence de l'électricité et du réseau de voirie viennent compléter les atouts de cette charmante propriété. Ne manquez pas l'opportunité de vivre une vie tranquille et sereine dans cette maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un couple en quête de quiétude. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle demeure à Saint-Gènes-de-Fronsac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Massu EI (ID 55970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 190 m²
Etat
  • Construit en 1967

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 040 et 1 450 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 246 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 219 000 € (soit 2 920 € / m²)
    -8.37 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.37 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 25 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1459889
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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