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maison 3 pièces 79 m2 à vendre à Saint-Germain (86310)
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Vente maison 3 pièces 79 m² Saint-Germain (86310)
83 800 €

Maison 3 pièces Saint-Germain (86310)

Charmante maison dans un village paisible, proche de toutes commodités. La première habitation en pierres et poutres apparentes offre une surface de 80 m². Au rez de chaussée une entrée dessert la salle d'eau et la cuisine ouverte sur un séjour de 23 m². Confortable, facile à chauffer grâce à sa cheminée avec insert et les fenêtres performantes récemment installées. À l'étage : un bureau avec wc séparé et une belle chambre de 26 m² avec poutres apparentes. Depuis la chambre, accès au grenier aménageable (25 m²) disposant d'une fenêtre. Au fond de la cour, une seconde maison en pierres de taille avec cheminée et poutres peut être aménager en gite ou studio à louer (32 m²). Un terrain arboré non attenant de 260 m² est situé à 30 mètres de la maison. Il comprend un puits. Un beau potentiel pour cette maison de caractère dans un secteur recherché et touristique à deux pas de l' abbaye de saint-savin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°982 707 341 - greffe de orleans) stéphanie desmaret entrepreneur individuel 06 51 14 59 31 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 878970).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
  • Surface du séjour : 23 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 260 m²
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : bon état général salle de douche refaite à neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 83 800 € (soit 1 061 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 241 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340936797527
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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