Iad France - Sabrina Larchevesque (06 64 18 38 57) vous propose : Venez découvrir ce charmant chalet en bois de 2020, à deux pas des plages de sable fin sur la commune de Saint Germain sur Ay. Parfaitement localisé, ce logement lumineux, situé à l'écart de la route principale, vous fera profiter du calme et de l'intimité, tout en restant proche des commerces et de la plage. Ce chalet tout confort, moderne et entièrement meublé, sera accueillir votre famille avec une pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur et congélateur 60 l, four, plaque à induction, hotte aspirante, lave vaisselle, machine à laver le linge ), ouverte sur une terrasse exposée sud avec pergola bioclimatique d'une vingtaine de mètres carrée, de ses deux chambres équipées de dressing (dont une avec lit double avec accès à la terrasse ), sa salle d'eau fonctionnelle avec simple vasque / douche / porte serviette électrique / chauffe-eau plat / coin buanderie dans le placard ainsi que de ses toilettes séparées. Si vous êtes à la recherche d'une acquisition pour résidence principale ou secondaire dans un lieu magique en bord de mer ou si vous êtes investisseur et que souhaitez louer, vous trouverez le bonheur ici, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Larchevesque EI (ID 58159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 898387220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 2020

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 450 et 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.