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maison 3 pièces 84 m2 à vendre à Saint-Germain-sur-Moine (49230)

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Vente maison 3 pièces 84 m² Saint-Germain-sur-Moine (49230)

125 990 €

Maison 3 pièces Saint-Germain-sur-Moine (49230)

Saint Germain sur moine - 49230 - Maison à rénover, 3 pièces, 2 chambres, pièce aménageable, grenier aménageable, garages, jardin clos Située en hameau, au calme, à 5km de l'axe Nantes / Cholet et à 1km du bourg, venez découvrir cette maison au fort potentiel. Ce bien est composé d'un hall d'entrée, d'un couloir avec placard, d'une sdb (douche, baignoire et placard) et d'une pièce à aménagée (10,45 m²). La pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donne sur la terrasse et le jardin exposé sud sans vis à vis. Côté nuit, le couloir dessert 2 chambres (15 et 18 m²). Le 1er garage attenant à la maison permet d'accéder au grenier aménageable (environ 60 m²). De belles possibilité pour cette maison Un deuxième garage de 39 m² complète ce bien. Travaux à prévoir (assainissement, plomberie à revoir, service eau à prévoir : puit) DPE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2170 euros et 2980 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 125 990 euros HAI dont 4,99% à la charge de l'acquéreur (120 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Mandat n° 380134 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

A rénover
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Extérieur: Surface terrain : 527 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir