Iad France - Stevie Durand (06 08 56 76 86) vous propose : Maison de Charme à Saint-Héand : Élégance et Confort Nichée dans un écrin de verdure à Saint-Héand, cette maison individuelle de 78 m², construite en 1983 et entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie alliant simplicité et élégance. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être : Dès l’entrée, un espace de vie lumineux et chaleureux vous accueille. Le salon, propice à la détente, et la salle à manger conviviale seront parfaits pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne et fonctionnelle devient un véritable cocon où cuisiner deviendra un plaisir. La maison dispose de deux chambres, idéales pour des nuits reposantes, et la possibilité d’aménager une troisième chambre. La salle d’eau contemporaine et un WC indépendant viennent compléter cet intérieur agréable. À l'extérieur, un jardin vous invite à la détente, tandis que la terrasse, baignée de lumière, est l'endroit parfait pour vos repas en extérieur ou vos apéritifs entre amis. La cour privée, sécurisée par un portail motorisé, offre trois places de stationnement. Le garage pratique et sécurisé vous permet de garer votre véhicule à l'abri des intempéries, et l’ensemble de la propriété vous garantit une tranquillité absolue, loin du tumulte de la ville. Des équipements modernes pour un confort optimal : Cette maison ne se contente pas de vous offrir un cadre de vie agréable : elle dispose également d’équipements modernes et écologiques : fibre optique pour rester connecté, chauffage au sol pour un confort inégalé, poêle à bois pour des soirées cosy et climatisation réversible pour un confort toute l'année. Un emplacement idéal : Idéalement exposée à l’ouest, cette maison capte la lumière naturelle tout au long de la journée, vous offrant des couchers de soleil inoubliables. Pas de travaux à prévoir : il vous suffit de poser vos valises et profiter de ce havre de tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevie Durand EI (ID 82953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 928906643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1983
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 650 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.