Sébastien theophile vous propose : * sous offre d'achat * coup de coeur pour cette propriété et son jardin arboré au calme ! D'une surface totale de 145 m² (107 m² habitable), elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une arrière cuisine / buanderie, de deux belles chambres dont une suite parentale avec pièce dressing, d'une salle de bain et douche à l'italienne, et d'un double garage de 38 m². L'ensemble bénéficie d'un emplacement au calme, sans vis-à-vis, à quelques minutes de saint hilaire de riez et de saint gilles croix de vie ! Les + : construction de 2021 sous garanties décennales et avec de très belles performances énergétiques (chauffage pac x2, dpe a et a) potentiel pour troisième chambre. À découvrir sur rendez-vous au 06 87 03 34 04 budget 393 750 euros ttc (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 369296. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²

Surface du séjour : 52 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 175 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2021

Etat general : Excellent