Iad france - lisa milcent vous propose : opportunité d'investissement exceptionnelle ! Maison de 45 m² au coeur de saint-james, à proximité des commodités. À 12 minutes de pontorson, à 20 minutes du mont saint-michel, à 25 minutes de fougères. Cette maison à rénover, vous offre au rez-de-chaussée. Une pièce de vie lumineuse d'environ 18 m², une salle de bain, un toilette, une buanderie et un accès à une terrasse. À l'étage, deux chambres sur parquet ancien, ainsi qu'un accès au grenier de 20 m² sous combles, offrant un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire. Investisseur : possibilité de diviser en 2 logement un studio ainsi qu'un t2 bis. Rentabilité 7%. Équipée de fenêtres à double vitrage en pvc et bois, d'un chauffage électrique et d'une toiture en bon état. Prévoir travaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. \n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 638 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady milcent lisa - ei (id 82346) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 921546966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Parquet

Terrasse

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.