Niché près du charmant village de St. James, en France, ce luxueux chalet de 2 chambres offre une expérience de vie inégalée pour les vacanciers et les amateurs de pêche ! Cette propriété exceptionnelle comprend deux lacs de pêche bien approvisionnés, de vastes zones boisées et une multitude d'équipements modernes, ce qui en fait un superbe investissement avec un rendement de plus de 10 %. Caractéristiques du chalet Chambres : 2 chambres spacieuses Espaces de vie : salon / salle à manger ouvert avec des finitions haut de gamme et une vue panoramique sur la nature environnante. Cuisine : Cuisine moderne entièrement équipée Salle de bain : Design contemporain Aménagements extérieurs Lacs de pêche - alimentation par source : Petit lac : Récemment drainé, nettoyé et restauré à une profondeur de 3 à 15 pieds. Grand lac : Profondeur de 3 à 12 pieds. Les deux lacs sont entièrement drainables et alimentés par quatre sources naturelles. Poissons : Plus de 100 carpes pesant jusqu'à 60 livres et 4 poissons-chats atteignant jusqu'à 80 livres. Espace barbecue : Parfait pour les repas en plein air et les réceptions. Terrasse avec jacuzzi qui donne sur le grand lac, offrant un endroit tranquille pour se détendre. WC et douche extérieurs : Installations pratiques pour la vie en plein air et les invités. Espace boisé : Terrain étendu avec des arbres matures offrant intimité et connexion avec la nature. Opportunité commerciale Cette propriété représente une opportunité d'investissement unique, avec un rendement de plus de 10 %. Les lacs de pêche établis attirent les pêcheurs de près et de loin, assurant un flux de revenus régulier. L'état impeccable et l'emplacement stratégique des lacs, combinés aux hébergements de luxe, en font une proposition irrésistible et la propriété est deja entièrement réservée des mois à l'avance. Emplacement Situé à proximité de St. James, un village réputé pour sa riche histoire et ses équipements complets, le chalet offre un accès facile aux commerces, restaurants et sites culturels locaux. Le cadre champêtre serein, combiné à la proximité des commodités du village, offre le meilleur des deux mondes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniela WEISS, Tél. : 06 43 57 83 73, E-mail : daniela.weiss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 852 364 108.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jacuzzi

Jardin

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Extérieur: Surface terrain : 19 545 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 042 et 1 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 042 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.