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maison 3 pièces 65 m2 à vendre à Saint-Jean-de-Laur (46260)
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Vente maison 3 pièces 65 m² Saint-Jean-de-Laur (46260)
142 500 €

Maison 3 pièces Saint-Jean-de-Laur (46260)

Dans un domaine étendu sur plusieurs hectares, sur le Causse de St Jean de Laur, nous vous présentons cette petite maison de 65 m² de plain-pied, nichée -sans vis-à-vis- dans une forêt de chênes typiquement quercynoise. Située sur un terrain arboré de 1747 m² dont une partie offre une superbe vue plongeante sur la vallée du Lot, la maison, construite de manière traditionnelle -briques- en 1994, offre un confort de plain-pied simple et efficace. En effet, dans le séjour-cuisine de 30 m² donnant accès à une belle terrasse couverte de 18 m², se trouve un très beau et redoutable poêle à bois ancien qui, couplé aux radiateurs électriques, permet une alternance des systèmes de chauffage économique. De l'autre côté de la maison, se trouve 2 chambres standards de 11 m² avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. À 12 min de Cajarc et 20' de Villefranche de Rouergue, la localisation est idéale pour tous les types de projets : familial, résidence secondaire ou investissement locatif puisque l'environnement est recherché pour sa tranquilité. L'assainissement est collectif et son entretien, tout comme celui des espaces verts et l'éclairage commun, est réparti entre les occupants du domaine contre la somme de 350€ qui correspond aux charges. Pas de gros travaux à prévoir, habitable de suite : une belle opportunité pour un budget très raisonnable !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 65 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 747 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : école, commerces
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1994

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 142 500 € (soit 2 192 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 12032356473
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
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