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maison 3 pièces 80 m2 à vendre à Saint-Junien (87200)
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Vente maison 3 pièces 80 m² Saint-Junien (87200)
75 000 €

Maison 3 pièces Saint-Junien (87200)

Iad France - Michel Chazelas vous propose : De découvrir cette maison des années 1920, idéalement située à Saint-Junien, à seulement quelques minutes du centre-ville, offrant une opportunité parfaite pour créer un ou deux appartements locatifs. Mitoyenne d'une maison similaire déjà exploitée en location, cette propriété offre une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant profiter du dynamisme locatif local. - Emplacement calme à proximité des commodités et du centre-ville. - Possibilité de division en deux appartements, idéal pour répondre à la demande locative locale. - Toiture en bon état. - Vue dégagée et accès facile à des espaces verts. Cette maison constitue un excellent projet pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à valoriser. Grâce à sa configuration et à sa localisation, elle peut facilement être transformée en plusieurs logements pour un rendement locatif optimisé. - Il est possible de compléter votre acquisition par l'achat de la maison mitoyenne qui est également à vendre. L'ensemble constituerai ainsi une propriété libre de servitude et sans mitoyenneté. Cela permettrai d'augmenter le potentiel locatif ou résidentiel. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 306 m²
Etat
  • Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 330 et 4 570 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 et 4 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 470 kWh/m².an 99* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 99 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 75 000 € (soit 938 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1627988
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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