Située dans la commune de Saint-Laurent-sur-Othain, à 9 kms de la ville de Longuyon avec toutes ses commodités (maison de santé, pharmacie, commerces, etc) Je vous propose cette charmante maison de 93 m² habitable dans un environnement calme et convivial. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour de 20 m² avec une porte fenêtre donnant sur une cour extérieure exposée plein sud, dotée d'un store banne électrique ainsi qu'un appentis avec point d'eau pouvant être utilisé comme cuisine d'été. Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres spacieuses équipées de placards, un bureau de 8,5 m², une salle de bain entièrement refaite en 2022 avec vasque et douche. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et équipées de moustiquaires, dont 3 velux motorisés à détection de pluie. Chauffage central au fioul (entretien effectué) La maison dispose également d'un garage attenant de 22 m² avec porte sectionnelle, d'un adoucisseur d'eau ainsi qu'une VMC. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin PHILIPPI, Tél. : 06 47 86 63 22, E-mail : kevin.philippi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar Le Duc sous le numéro 985343425.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Extérieur: Surface terrain : 130 m²
Etat: Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 860 et 3 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 et 3 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.